Конфликтных застройщиков приходится подгонять

На территории Новой Москвы есть несколько жилых объектов, которые никак не могут достроить. В чем причина проволочек и что намерены делать власти? На вопросы «Новых округов» отвечает руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

- Владимир Федорович, с какими объектами сейчас есть проблемы?

- Один из наиболее сложных объектов — жилой комплекс «Марьино град» в Филимонковском поселении. Первую очередь комплекса планируется ввести в эксплуатацию до конца 2016 года. Срок завершения строительства, согласно действующему разрешению, — 10 сентября 2016 года. Однако для завершения стройки оставшегося времени недостаточно. Да, сейчас на корпусах 17, 18, 19, 20, 21, 22 первой очереди строительства ведутся отделочные, электромонтажные и сантехнические работы, но до 10 сентября застройщик не успевает.

- Есть проблемы и с жилым комплексом «Ново-Никольское». В чем причина?

- Главная причина возникших проблем на этом объекте — личный и имущественный спор двух инвесторов. Попросту говоря, бизнесмены не могут поделить деньги, а мелкие инвесторы, т. е. простые люди, вложившие деньги в квартиры, не могут свое жилье вовремя получить. Конфликт между собственниками компании-застройщика привел к тому, что темпы строительства упали, что вызывает справедливое возмущение граждан. С застройщиками работает Москомстройинвест, который контролирует все долевое строительство. Я, как глава департамента, тоже встречаюсь с девелоперами и пытаюсь убедить их поскорее закончить свои распри и выполнить обязательства перед людьми. Сбербанк, который кредитовал застройщиков, поддерживает мою позицию.

- А как обстоят дела с жилым комплексом «Спортивный квартал»? По срокам его сдачи ведь тоже есть вопросы у жителей, вложивших свои деньги в квартиры.

- Проектом планировки комплекса «Спортивный квартал» предусмотрено строительство 15 многоквартирных жилых домов, школы, детского сада, пятиэтажной парковки. Для строительства объекта привлекли средства участников долевого строительства. Однако действительно застройщик уже не раз сроки строительства срывал, объясняя это нехваткой денежных средств. Наш департамент ситуацией во всех этих жилых комплексах занимается постоянно, причем во взаимодействии с другими структурными подразделениями Стройкомплекса. Она непростая, но мы делаем все возможное для ее разрешения.

Прямая речь

Константин Тимофеев, руководитель Москомстройинвеста:

- В Москве с привлечением средств граждан строится 454 дома, действует 55 482 договора участия в долевом строительстве. Общая сумма обязательств — 578 миллиардов рублей. Это колоссальные суммы. Рекомендую тем гражданам, кто задумал вложить свои деньги в долевое строительство, быть бдительными и, прежде чем покупать квартиру в строящемся доме, хорошо подумать.
Если вы вкладываете миллионы в покупку жилья, не пожалейте несколько тысяч рублей на услуги юриста. Он даст оценку документам застройщика. Кроме того, необходимо ознакомиться с проектной декларацией.